分类:三分天下

  • 老公房之政治特权 #420

    老公房之政治特权 #420

    老公房之政治特权 #420 上海市政府为了上海人民,那可真是操碎了心。 一)老公房之政治特权 大约在2004年的时候,卢湾区的老公房和次新房,是同样价钱的。 2004年时,斜土路沿线次新房7000,蒙 ...

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  • 沉默的上海人(二)#410

    沉默的上海人(二)#410

    沉默的上海人(二)#410 当功率输出只有15%负荷时,表现特征为完全无法预料。 一)温和的上海人 大约150W有着大专以上文凭的人,第一代移民初始净资产几乎为零。 但就是这些小白领,撑起了偌大的浦东 ...

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  • 沉默的上海人 #400

    沉默的上海人 #400

    沉默的上海人 #400 直到今天,上海土著仍拥有着66%的人口,50%的收入,和75%的财富。 但是在房地产的所有购买研究中,似乎已经把这个群体遗忘了。 一)有多穷 首先,我们要说一些关于土著的事情。 ...

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  • 小众市场 #390

    小众市场 #390

    小众市场 #390 台湾人为什么要买古北。 台湾人买古北会产生什么后果。 台湾人买古北可以赚钱么。 一)小众市场 假如你手里有一个花瓶。你说它值一亿。 这毫无疑问是个笑话。所有人都笑得前俯后仰,把你当 ...

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  • 外国人购房手册 #380

    外国人购房手册 #380

    外国人购房手册 #380 外国人存在的主要作用,是“扭曲”了租房市场。 一)欧美类外国人 在《上海楼市的三分天下》中,我们说外国人分为“欧美”和“港台”二类。 这二类的区分,主要是“欧美”不买房子。“ ...

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  • 劳动人民购房手册 #370

    劳动人民购房手册 #370

    劳动人民购房手册 #370 小白领所挑剔的,对于劳动人民,那都不算事。 小白领太傲慢了,看不见那些营营碌碌的人们。 一)老公房 老公房大概是流动性最好的品种。 老公房大概是唯一可以等同于现金的房产品种 ...

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  • 新城之莘庄模式 #360

    新城之莘庄模式 #360

    新城之莘庄模式 #360 在上海900W外来人口中,只有不到20%拥有大学文凭。 白领对楼市的全部印象,几乎全是错的。 一)大学生 大学生占总人口多少比例。 如果按照1978年刚刚恢复高考,则每年录取 ...

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  • 处房情结(二)#340

    处房情结(二)#340

    处房情结(二)#340 买房其实和买车一样,是一件落地打七折的事情。如何破。 一)Car Dealer 我们不可能靠“买车”赚钱,汽车是一种落地打七折的商品。几乎没有人可以从汽车价格波动中获利。 可是 ...

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  • 处房情结(一)#330

    处房情结(一)#330

    处房情结(一)#330 房地产市场和炒房市场,根本就是二回事。 一)处房情结 处房情结是一件大事,天大的事,用任何形容词描述都不为过。 处房对整个楼市,中国经济,产生了致命的,深刻的,深远的,深渊的影 ...

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  • 屌丝购房手册(三) #320

    屌丝购房手册(三) #320

    屌丝购房手册(三) #320 说了很多宏观的话,今天我们来说说微观选房。 在屌丝的世界观内,房型,楼层,朝向,品质,社区,交通,各有哪些喜好。 一)打七折 开始分析屌丝之前,先让我们来看个帖子: 《非 ...

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  • 屌丝购房手册(一)#300

    屌丝购房手册(一)#300

    屌丝购房手册(一)#300 当一个移一代来到陌生的大城市;除了闯劲之外他一无所有。 最符合他利益的做法是什么,那就是不承认任何现有价值体系! 一)贫穷 屌丝兼具几方面的特性,例如“贫穷,野心,破坏,平 ...

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  • 新城不是希望 #290

    新城不是希望 #290

    新城不是希望 #290 很多事是一环扣着一环的。 新人,新钱,新城,为什么外地人喜欢买浦东。 一)新城 “新城恐怕是本世纪最大的浪费”------ 政府公报 在历史上,城池的岁月往往很久。纷纷扰扰几千 ...

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  • 迎接一个波澜壮阔的大时代 #280

    迎接一个波澜壮阔的大时代 #280

    迎接一个波澜壮阔的大时代 “心花怒放”是我近年来看过的最屌丝的电影。 知道我们的广电总局只审zz不审庸俗。但还是没想到这么低劣、粗鄙、下流、肮脏、猥琐、弱智的电影,刷新了无底线的下限。污染了大银幕。 ...

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  • 屌丝时代(下) #270

    屌丝时代(下) #270

    屌丝时代(下) #270 屌丝的行为模式,是非常地有迹可循的。 一)平庸 1999年时,我看一部日本记录片,讲《K乐团》在日本的崛起。 当时,K乐团是一伙披着假发长发的乐队。他们唱什么歌并不重要,重要 ...

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  • 屌丝时代(上) #260

    屌丝时代(上) #260

    屌丝时代(上) #260 我们整天说的“中产阶级”社会,其实这是一个翻译错误。 中产阶级的正确翻译,应该是“屌丝时代”。 一)农业国 我们研究宏观大图像,一定要对整个时代的大格局,有一个清晰的认识。 ...

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  • 上海楼市的三分天下 #250

    上海楼市的三分天下 #250

    上海楼市的三分天下 #250 上海的房地产市场,是严格地分割割裂成三个独立的,互相矛盾的市场。 彼此的口味喜好,价值体系,完全不同。 当二波人擦肩而过时,互相看了一眼对方的房子,“垃圾”。 一)血脉与 ...

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