小密圈问题荟萃五月(下)#1420

 小密圈问题荟萃五月(下)#1420


(延续上篇)

小密圈问题荟萃五月(下)#1420


 

41)「提问:#顶复问题#  1、背景:这个讲顶复优缺点的视频,有点价值,辛苦您先看一下:链接:顶层能买吗?业界良心答案 [1]

 

2、问题:结合1中视频的提问:1)视频中哪些观点是谬误?2)哪些观点是有价值的?3)造成香港顶复贵、内地普遍顶复折价的原因是什么?观念?防水工艺?其他?」

 

A:二个字:什么年代了,买房子还停留在"建筑材料"

再贵的建筑材料,都可以自己盖。不会超过1000/m

小地方没见过市面的乡下娃子。

 

 

42)「匿名用户提问:欧大,能说说建筑设计这个行业吗?工作五年,感觉很绝望。。。」

 

A:欧美已经死光了。中国晚几年…………

 

 

43)「匿名用户提问:欧神,朋友想买个学区房,不贷款,总价2000或者3000以内都行,投资兼自住,请问能推荐几个地段或者小区吗?记得您以前说过静安的学区最好是吗」

 

A:不贷款的学区房。你花80w,买套使用权就可以了。钱多得烧么。

 

 

44)「匿名用户提问:欧大好,记得您上个月对商住的指导思想是长期看应卖出换筹,短期内先不卖,等过了压价期再卖。517日下午,上海市住建委发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》。现在您的看法有变化吗?」

 

A:最重要的限购,限贷,都没有抄北京。

老文件重提,表忠心的。

 

 

45)「提问:殴大,以中国房产开始的十几年来看,今年的调控政策相当于什么水平?有没有哪一年比今年更严厉?」

 

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