上海楼市往事(9)#1250

上海楼市往事(9#1250

 

副标题:第一个壹仟万

时间:2003~2004

 

 

你是什么时候财务自由的。

我不记得了。

 

 

一)富足

 

一般而言,我们认为2017年的物价水平,是2003年的四倍。

 

譬如说,2003年大学毕业生,4500就已经算中上水准了。

而今天,这个数字是18000/m。

 

2003年时,你在饭店里添一碗米饭,收费一元。

这二天在新旺茶餐厅,米饭5元。

 

 

相对来说,2017年在京沪的财务自由,我认为是人民币约5000W。

虽然大家的算法不同,但是有五千万,也觉得稍许滋润了。

折算下来,2003年突然挣破财务自由的门槛,应该是1250W人民币。

 

 

Q:你什么时候赚到的第一个壹仟万。

A:我不记得了。

 

 

 

二)冰海

 

2003年的时候,我移民去了加拿大。

整套手续拖沓了很久,其实99年就开始办了。加成的官僚作风足足耗了四年,浮云苍狗,世事都变了好几回了。

然后突然和我说,您飞枫叶国吧。

 

 

我是2003.10月Landing的。此后办枫叶卡又耗费了无数的时光,再等身份证寄过来,换移民纸,一直搞到了3月尾才能出境。算一下的话,在加拿大待了整大半年,六七个月。

这段时间干嘛呢,当然是没心没肺地玩啊。

 

 

我买了一张火车套票,一口气去到了加拿大最东边的New Foundland,坐十几层的大海轮。

然后乘10座的小飞机,去到P.E.I,再回到大陆Quebec,蒙特利尔,多伦多,Ottawa,Banff滑雪。

 

 

然后俺向北2000KM,一口气去到北极圈内:北纬58°的教堂山,加拿大在Hudson’s Bay的唯一港口。

当地的温度,是零下-52°

 

 

你知道-52°是什么感觉呢。答案是脚会疼。

毛靴踩在地上,会有一股凉气,顺着脚跟而上,一直麻痹你整个小腿。升到你的膝关节。每走一步路,就象有锤子在击打着你的脚跟。

整个大地,被彻底冰封。象铁铸铁板一样坚硬。

 

也正是在这个城市,我领悟到什么是北冰洋。

教科书一直说“冰封的大海”,到底是什么意思。

上海楼市往事(9)#1250

 

(行走在海面上)

上海楼市往事(9)#1250

 

天永远是灰蒙蒙的。极夜的天空,每天日照不足四个小时。房东给我们换上了全套装备。鄙夷地说“你这脚再走几天就废了”。

 

上海楼市往事(9)#1250

 

上海楼市往事(9)#1250

 

在Churchill,俺的学术水平也急剧增长。那篇《论安第斯山脉部族巫术与爱斯基摩萨满教的联系,兼议第四纪冰期陆桥学说#F199就是在那时代写的。

古生物,古地质学。

 

 

就这样没心没肺地玩了六七个月。回国了。

飞机落地,俺惊讶地发现,俺成富人了!

 

 

 

三)横财

 

在当年那个时代,越洋长途还是件很昂贵的事情。当年也没有微信,甚至连BBS都没有。

 

所以当俺在海外七个月,消息是很闭塞的。几乎就是二个世界。

俺一心一意地在加拿大玩,对国内的新闻不闻不问。上海楼市更是一无所知。

 

 

我临走的时候,建立了极大量的楼市仓位。此后就撒手不管了。拍拍屁股去北极圈看极光去了。

中途通几个电话,无非报报平安。交流一下近况。

 

 

2004.4飞机落地。众所周知,每一年的345月份都是旺季。零四年又恰好是火烧浇油的年份。

拿了份报价单过来一看,俺顿时就晕了。

 

 

Q:怎样赚1000W

A:买一千平米,每㎡涨一万,你就赚了1KW。

 

Q:怎样赚1000W

A:花300W的首付,买1000W的房子。房价涨一倍,你就赚了1KW。

 

 

事情就是这么简单。你什么时候赚到的第一个壹仟万。我真心不记得了。

你什么时候跨过的财务自由。我真心不知道呀。

 

许多人奋斗一辈子,以为要靠无数奋斗和牺牲才能换取的“财务自由”。莫名其妙就突然拥有了。

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突然,一夜之间,你就不用上班了。

小学,中学,大学都白读了。

人生的所有奋斗,所有职场,所有拍马屁和向上爬,你全都不需要了。

这是什么样的感受?

 

 

 

好比拍国产电视奋斗剧。

前五集吃泡面谈理想穷游屌丝,后十集香车名马觥筹交错俊仕风流。

 

当中五集呢,当中五集主角失踪了“出国深造”去了。没出现。

出国深造回来,就华丽丽地完成了逆袭变身。

连续剧都不敢这样拍啊…………

 

 

当你遭遇到了这样的人生传奇,你会如何应对。

当然是卖房子呀!

 

 

 

四)卖房子

 

嗯,不错,卖房子,的确是卖房子。

后人恐怕很难理解。当年04年时窘迫的心情。

 

 

因为当年,实在是太慌张了。

当年,真实基于这样一种想法:“财富自由”是一道巨大的门槛。

 

跨过了这道门槛,幸福感其实无异的。

就好比5000W和6000W,对于生活质量来说,几乎没有任何区别。

 

 

但是往下走,哪怕砍掉一半。人生就会坠入地狱。

譬如5000W净资产,让你亏掉2500W。

那人生就极其郁闷了。你想养老舒服一辈子到底,这笔钱恐怕不大够。

那怎么办,难道休息到45岁再上十几年班。

别闹了,哪有这种职场生涯。

 

 

因此2004.04那个关头,俺脑子里的全部念头,就是“保住胜利果实”。

恨不得把房子全卖了,换成“低风险资产”。

反正你二年翻一倍,都是发泡剂涨上来的横财

 

我得先保住胜利果实。

只要能“财富自由”地过一生,这辈子也就值了。

 

 

 

除了自己内心的彷徨。另一方面,“家人”也后院起火了。

很多人注意到,上一篇“留言”中,有人问57W->175W,是不是没有贷款的。

 

答案是,真没有贷款的。

因为“获得家人的支持”这件事,并不是一蹴而就。

 

 

最早的时候,钱都在老太太手里。

你虽然可以问她要钱。但是对于资金的“调度”,老太太是有很大的干预和发言权的。

 

这整个流程,关键要制造“赚钱效应”。

你必须赚钱了,至少要升值了,最好能套现了。等真金白银拿回家了,你在家族中的地位才会提高,才会有更大的话语权。

 

 

而我当年的困境也是如此。在最初启动的阶段,很多资金和资源的调度,并不能让你“杠杆最大化”。

老太太不让你贷款。而“铁空老爸”却惶惶然登上舞台。

 

“铁空老板”的招牌话语招牌:“纸面财富”。

  • 你别和我说3000元/m的房子,现在涨到了10000元/m了。

  • 有本事你卖掉啊,不卖都是纸面财富。

  • 会买的是徒弟,会卖的是师傅。

  • 落袋为安

 

 

诸如此类。可以说,整个家族,就没一个人是帮你打气的。

所有的人,既不是很承认,也有一点眼红你的成绩。

“卖房子”却是整个家族99%一致的共识。

 

在这样的“氛围”中,我卖掉了差不多500㎡的房子。

 

 

 

许许多多年后,事后回想起来。卖的都是内环线房子。

2004年平均卖价9000元/m,今天平均90000/m。

亏了大概四千多万吧…………

 

 

在水库系列文章中,有一篇极其重要的《获得家人的支持》#2590.

  • “真面目露出来了吧,你这个畜生!”

  • “我都一把年纪了,你还要我背债。你是想我死啊,我早就看你不怀好心”

  • “诅咒你”。

  • “你要倾家荡产,睡在垃圾箱铁盒子里”。

  • “全部都是纸面财富,一文不值”。

 

 

这一篇文章呢,看得懂的人看得懂。看不懂的人看不懂。

看得懂的人如痴如醉,泪流满面

看不懂的人毫无感觉。一翻而过。

 

其实里面说的每一句话,全部都是真事。

都是真实发生过的诅咒

 

 

你们如果实战下去,如果真心买过第3456套。你们也会遭遇。

你们的父母,岳父母,近亲家人,也会是同样的面目。同样的诅咒。

 

每一句话,都足够撕裂你的心肺。

泪流满面。

 

 

 

这整件事我事后总结了一下。认为是必要的“学费”

就好比武侠小说独门秘籍要“散功”。年轻人是学不会教训的。

很多事你只有亲身经历了,苦难了,痛苦了,失败了,你才会记得牢。

绕是绕不过去的。

 

上海楼市往事(9)#1250

 

 

五)再上征途

 


我在2004.4开始卖房子。卖完我就知道不对了。

因为房子还在涨,你9000卖掉的房子,一转眼就13000了。再转眼,普陀垃圾区的房子也卖13000了。

 

我把家族父母“长辈们”所有的分析全部抛开,并且毫不客气地指出,他们的CCAV世界观全部都是Shit.

决裂。

 

毕竟俺在加拿大待了七个月,我也不了解行情。

一点懒都偷不得啊。赚钱还得亲历亲为。

 

 

 

很多人在面临这样的“人生”关头,往往会选择放弃。

而且正好心魔纠缠于“财务自由---退休”。或许就一蹶不振。

或许以后就成了“饭桌英雄”,每天就吹嘘自己的传奇往事。

人生成就止步于此

 

 

但是我和他们不同。哥哥是一个“脸皮厚”的人。

9000卖掉,涨到13000怎么办。没什么办,再追回来啊!

赶紧再建仓再买入更多。自扇耳光。

哥哥脸皮之厚,是从来不感到羞耻心的。

 

 

而且,反而激起了“好胜之心”。

我在这次“误操作”中亏掉的钱,要在以后发掘更多的笋盘赚回来。5000W不是终点,你要赚更多的钱。

 

 

炒楼这一行,1套,6套,16套是几个门槛。

在每一个阶段面前,你是做“饭桌英雄”,还是继续振翅前飞,人生其实都是节点选择。

 

 

(未完待续)

 

 

 

(yevon_ou@163.com,2017年3月16日晨)



 


 


插播一句话。今天难得早上8:00就醒来写文章,因为哥哥多年顽疾“失眠”都被治好了。

我亲爱的3:00am睡觉习惯呀~~

 

 

改变的原因,是因为“分答”问题暴增。

我长期每天回答5个问题。但最近一周,都是15~17个问题。

 

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哥哥向来精品。15个问题要耗时3小时以上。

而且十分疲累,22:30回答完问题,脑力都消耗光了。昏昏欲睡,连带“失眠”都被治好。

 

对于“幕后黑手”哥哥恨得牙痒痒的。我怎么突然就沦为“体力劳动”者了呢。

去问姬十三,他不慌不忙地轻摇羽扇,“无他”;

 

“房产类大V列表中”,

“我把yevon_ou,改成了中文的:欧成效”

 

 

[跪][跪][跪]


 

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